CBRE обозначила основные тенденции развития рынка складской недвижимости в регионах России в 2017 г.

В первом полугодии в регионах был введен минимальный объем новых складских помещений за последние несколько лет.

Наибольшие объемы строительства пришлись на Екатеринбург, Артём и Пермь, где было введено соответственно 30 000 кв. м (РЦ X5 RetailGroup), 25 000 кв. м (ПЛК Янковский) и 24 000 кв. м (РЦ X5 Retail Group).

Из всего объема нового строительства порядка 46% приходится на распределительные центры федеральных ритейлеров.

На фоне сокращения ввода новых складских площадей на 23% увеличился объем спроса по сравнению со 2П 2016. Большая часть сделок в первом полугодии 2017 г. относится к аренде. Более 40% объема всех сделок были заключены на площади от 20 000 кв. м. Наибольшее количество сделок по покупке и аренде складской недвижимости было закрыто в Екатеринбурге, Самаре и Калуге.

В 9 самых крупных региональных центрах России к концу первого полугодия 2017 г. наблюдался дефицит складских помещений площадью более 20 тыс. кв. м.

Арендные ставки при этом остаются устойчивыми, демонстрируя умеренный рост на отдельных рынках.

Антон Алябьев, директор отдела складских и индустриальных помещений CBRE, комментирует: «На основных региональных рынках мы сталкиваемся с дефицитом качественных крупных складских помещений. Это в первую очередь объясняется низкими объемами спекулятивного девелопмента за последние несколько лет. В то же время крупные федеральные игроки формируют устойчивый спрос на большие площади. Мы ожидаем появления новых интересных проектов как спекулятивного строительства, так и под конкретных клиентов».

Источник: http://www.cre.ru