Несмотря на то, что начало 2014 года продемонстрировало некоторое замедление складского рынка центрального региона, относительно прошлогодних позитивных тенденций, связанных с высоким спросом и низким уровнем вакантности, рынок складов  региона продолжает развиваться и в этом году планирует вновь побить рекорд по вводу площадей.
Как говорится в исследовании компании Praedium, по итогам 1 квартала наблюдалось увеличение вакантности с 1,2% до 2,1% (выше прогнозного значения в 1,6%). Сдержать рост уровня вакантности на фоне скачкообразного роста курса иностранных валют  все же удалось.

Столичному рынку складов по-прежнему не хватает помещений.  Ликвидировать нехватку помещений на складском рынке поможет ожидаемый рекордный ввод складских помещений: на 2014 год запланирован ввод 1 200 000 кв.м. складской недвижимости. Однако по прогнозам экспертов Praedium, введено будет не более 700 000- 800 000 кв.м. складов. Объем поглощения в 1 квартале текущего года составил 150 000 кв.м против 100 000 кв.м в аналогичный период прошлого года. Подобный относительно высокий объем поглощения в 1 квартале текущего года стал возможен из-за увеличения объема крупных сделок при сокращении их номинального количества.
Позитивные тенденции наблюдаются и на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В Ленинградской области фиксируется дефицит складских помещений: ситуация там сейчас напоминает период 2009-2012 на рынке московского региона. Уровень вакантности складской недвижимости в Ленинградской области ниже московского – 1,3%. Но объем предложения пока небольшой, что не позволяет говорить о полном преодолении дефицита в этом году.